1. 2024.04.30
                4月花訊|境外債注資降息展期,境內運營扎實穩健


                4月29日,花樣年控股集團有限公司(1777.HK)(以下簡稱“本集團”)發布境外債務重組建議條款更新公告:經考慮當前市況及本集團的業務表現及預測現金流量,并與境外債權人進行詳細及具建設性的討論后,本集團與債券持有人小組就建議重組的經修訂條款,訂立重組支持協議(“該建議”)。

                根據公告,為支持該建議,控股股東曾寶寶小姐將向本集團注資或促成注資600萬美元,為建議重組的費用及開支提供資金。本集團發行的八批次新票據,票據到期日為2026年12月至2031年6月。新票據的現金利率從此前的5%~8%,更新條款至4.5%~6.5%。于完成建議重組后,曾寶寶小姐仍是本集團最大控股股東。

                本次條款修訂中的注資降息展期等方向,對確保本集團建設項目的成功交付至關重要、境外債務的現金利息開支亦將于此期間內大幅減少,為公司爭取了更多發展空間,亦表達了控股股東對境外債重組的充分誠意,以及本集團持續化解債務風險的堅定決心。

                4月,樓市寬松政策不斷。 超30城表態支持住房以舊換新,包括深圳、南京、青島在內的多地政府及相關部門紛紛出臺“以舊換新”政策,刺激改善性住房需求;北京、廣州等多地公積金政策優化節奏加快,成都全面解除樓市限購,已有超20城不再限購,以支持房地產市場發展、促進需求釋放。本集團將積極結合政策,為客戶提供具備高品質建筑設計、完善商業配套設施、富有審美和生活品位的“好房子”,以更好地滿足改善性住房需求。

                營銷及產品推廣方面,花樣年全國各地8個重點在售項目積極拓展客戶、維系社群、推動銷售,累計開展客戶相關線上線下活動22場,累計覆蓋業主及客戶近5000人次。其中佛山廣雅院開展“春日最美廣雅”短視頻大賽,抖音曝光量超50w次,在活躍社區生活氛圍的同時,為項目推廣引流;成都大溪谷4月成交量價位居片區第一,重慶霍克尼的好時光銷售量位居板塊第一,價格領先。

                重慶霍克尼的好時光二期(南地塊)建面約126-142㎡準現墅新產品,持續發售,退臺式布局花園露臺、約150㎡大中庭園林、藝術家霍克尼作品色彩及風格的建筑和景觀,以妙趣橫生的生活場,兼具功能與審美,打造純粹的、沉浸式的獨特生活場景。與此同時,霍克尼的好時光客戶見面會·裝修專場第二期順利進行,為已經入住業主提供裝修指南,建立起積極旺盛的社群關系。

                經營性物業方面,花樣年通過商業定位重塑、商業煥新及商業招商推廣新打法、新策略,回歸社區生活,更好地提升客戶生活品位。4月內,包括蘇州紅唐、南京喜年花生唐、等7個重點大宗商業項目,累計舉辦大小活動17次,實現商場人流量超107萬人次,場內商戶銷售額約3496萬。其中南京喜年中心彩子家咖啡吧聯動花樣年旗下七二唐品牌,將吃的藝術、吃的純粹融入客戶體驗,打造聯名款“咖啡+美食”套餐,助力社區生活氛圍營造。

                保交付方面,4月,花樣年成都江山城項目10-11棟260戶4月1日開啟預交付;北京西山相府一期140戶于4月12日開始交付;成都資陽花郡2.2期完成新增融資銀行“保交樓”借款1.5億,4月已申請使用4100萬。

                社區服務方面,本集團旗下彩生活斬獲數獎,服務品質、品牌價值、業務創新能力持續獲得行業高度認可。4月11日,在觀點指數主辦的“2024觀點物業大會”上,彩生活服務集團榮獲“2024物業服務企業卓越表現”、“2024 物業服務企業創新能力卓越表現”、“2024物業企業服務力卓越表現”三大獎項。4月18日,在“2024中國物業服務百強企業研究成果發布會暨第十七屆中國物業服務百強企業家論壇”上,彩生活斬獲“2024中國物業科技賦能領先企業”、“2024中國主要城市物業服務優秀企業 深圳TOP10”獎項,并且第16次獲得“中國物業服務百強企業。作為花樣年在社區服務頭部業務端的延伸,彩生活致力于成為平等有實、自由豐潤的生活服務引領者,給億萬追求美好生活的家庭創造自在溫暖、多彩豐富的生活服務體驗。

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