1. 2024.03.31
                3月花訊|商業煥新定位,回歸社區生活


                在面臨未來充滿不確定性的市場環境和消費降級普遍現狀下,公眾開始回歸生活,并更愿意投入到高品質的生活和服務體驗。

                重塑商業,回歸生活

                3月,花樣年持續煥新蘇州紅唐、南京喜年花生唐、深圳花好園芝麻唐等商業定位,回歸社區商業,打造真正有煙火氣的社區生活體驗。成都紅唐以“貼地飛行”之策略招商,致力于打造“高檔人士的煙火生活”街區商業綜合體。

                3月內,包括成都紅唐、蘇州紅唐、南京喜年花生唐等7個重點大宗商業項目,累計舉辦大小活動15次,實現商場人流量約83.6萬人次,場內商戶銷售額約2734萬,其中深圳葵涌花生唐新引進霸王茶姬、蜜雪冰城等知名新茶飲連鎖品牌,助力社區吃喝玩樂靈繽紛生活營造。

                旗下七二唐品牌于3月內上市8款全新手作產品,并聯動布局線下商業點位,以“吃的純粹、吃的藝術”,為懂吃、懂美的客戶帶來有料的生活體驗。

                以回歸社區生活新打法、新策略,煥新經營性物業定位,是花樣年本年度的重點之一,即重回創始愿景:致力于成為有趣、有味、有料的生活空間及體驗的引領者,為有價值追求的客戶提供品位獨特、內涵豐富的生活空間及體驗。

                增收降費,持續化債

                3月28日,花樣年控股集團有限公司(1777.HK)(以下簡稱“花樣年”)發布截至2023年12月31日止年度業績公告及年報。

                公告顯示,截至2023年12月31日止年度:花樣年收入約為人民幣158.44億元,較去年增長約62.4%;在建及待建項目土地儲備建筑面積為約774.5萬㎡;期內銷售及分銷費用以及行政費用為約人民幣8.10億元,較去年減少約28.9%。

                此外,花樣年集團(中國)有限公司已在上海證券交易所復牌5支公司債券,就本金及相關利息合計約人民幣70億元作出修訂還款安排,并已于各債券持有人會議上取得批準,最長到期日延長至2028年。

                爭白名單,積極銷拓

                3月底,重慶霍克尼的好時光二期(南地塊)首開,以獨具藝術審美的實景準現墅,驚艷呈現?;艨四岬暮脮r光秉承花樣年“功能即審美”的產品觀,建筑以退臺式布局,讓每一戶享受花園或露臺,約150m大中庭園林,呈現出明亮豐富的自然色彩。以妙趣橫生的生活場,演繹煙火繁花,不一樣的美好生活。建面約126-142㎡準現墅,火熱上新中。

                此外,花樣年全國各地9個重點在售項目積極拓展客戶、推動銷售,累計開展拓客、業主及客戶維系、老帶新轉化線上線下活動近17場,累計覆蓋業主及客戶近3000人次。其中桂林麓湖國際3月成交量價位居片區第一。

                2023年,花樣年積極結合政策,優化債務結構,獲取信貸、債券、股權融資支持以推動項目進展,目前已有武漢花好園、鄭州好時光、重慶千尋的花果山、重慶霍克尼的好時光等多個項目進入白名單,以應報盡報主動爭取為內部管理原則,持續化解風險。

                扎根社區,共建未來

                3月28日,花樣年控股集團有限公司旗下彩生活服務集團有限公司(1778.HK)(以下簡稱“彩生活”)發布2023年年度業績公告。

                2023 年度,彩生活實現總收入約為人民幣1523.2百萬元,合約管理總建筑面積356.03百萬平方米,為全國122個城市1987個社區超過800萬業主提供服務,顯示出良好的發展韌性。2023年新拓展項目93個,收購項目7個,市場發展潛力明朗。

                2023年彩生活投入3,222.58萬元對618個項目涉及安全、環境、車場、工程、質量、設施設備等164項進行品質提升改造;對超過119萬戶業主進行訪問,解決業主服務需求約6.5萬條,業主滿意度持續提升;策劃大型社群活動12 場,活動開展1400+場次,覆蓋業主人數500萬+,塑造上千個具有彩生活“煙火氣"特色的社區,全力以赴堅守物業本質。

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